Yangın ve Güvenlik Dergisi 201. Sayı (Eylül 2018)

Yangın ve Güvenlik / Eylül 2018 39 yanginguvenlik.com.tr tarihleri 3- 6 Nisan 2019 olarak belirlendi. Gelecek yıl fuarımızı ve konferansımızı çok daha büyük bir alana sahip olan Yenikapı’daki Avrasya Gösteri ve Sanat Merkezi’nde düzenleyeceğiz. Belki de 20 yıl öncesinde kurulmuş olması gereken bir derneği geçtiğimiz yıl kurduk. Derneğimizin amacı ülkemizde tesis yönetim sektörünün tanıtılmasını ve geliştirilmesini sağlamak, Tesis Yöne- tim sektöründe yöneticilik yapan veya yönetim hizmeti veren kuruluş ve kişi- lere, aynı şekilde tesis yönetim hizmeti alan kuruluş ve kişilere yardımcı olmaktır. Üyelerin tamamı tüzel kişilerden oluşu- yor ve şu anda 23 üyemiz bulunuyor. 23 üye çok fazla bir sayı gibi görünmüyor fakat bu üyelerin yaklaşık 55 bin çalışanı bulunuyor. Hizmet ettiğimiz projelerde ise 450 bine yakın bağımsız bölüm bulu- nuyor. Bu da 450 bin tapulu ev ya da iş yeri anlamına geliyor. Üyelerimiz içeri- sinde iki kamu kurumu, sekiz uluslararası yabancı şirket ve sektöründe öne gelen ulusal firmalar bulunuyor. Tesis yönetimi konusundan kamuoyunu bilgilendirmek, kendimizi eğitmek, devlet kademesi ile ilişkilerimizi geliştirmek, mevzuatın güncellemesine katkı sağlamak, stan- dartların çıkarılmasına destek olmak ve sektörün gelişimine katkı sağlamak gibi hedeflerimiz bulunuyor. MEVCUT DURUMDAKI STANDARTLAR VE MEVZUATI NASIL DEĞERLENDIRIYORSUNUZ? BU ALANDA ÜLKE OLARAK NASIL BIR KONUMDAYIZ? Tesis Yönetimi ile ilgili EN 15221 standartları bulunuyor. Bunlar yedi cilt ve bunların sadece iki tanesi TSE tarafından Türkçeleştirilmiş durumda, diğerlerinin ise Türkçeleştirilmesi bek- leniyor. Yeni olarak ISO 41001 standardı çıkmış durumda ancak henüz Türki- ye’de yayınlanmadı. Bu standartlarla ilgili çalışmalarımızı yaparak konuyla ilgili tüm üyelerimizi bilgilendirmemiz, sonra kamuya tanıtmamız ve konularla ilgili üzerimize düşen görevleri yerine getirerek bu standartların Türkiye’de geçerli olmasına katkı sağlamamız gere- kiyor. “Bu standartlar yeterli mi?” diye soracak olursak, kesinlikle değil. Çünkü bu standartlar minimum tarifleri içeri- yor bu nedenle bu konular üzerine bazı çalışmaların yapılması ve belki de bir kısmının yerel koşullara uygun şekilde oluşturulması gerekiyor. Bugün çok yoğun çalışmalar yapan 12 komitemiz bulunuyor. Bu komitelerden bir tanesi yeni oluşturmuş olduğumuz standart- lar komitesi, bu komitenin ana görevi Avrupa ve uluslararası alandaki stan- dartların Türkiye’de tanıtılması yaygın- laştırılması geliştirilmesi ve bu konuyla ilgili gerekli işbirliklerini yapmak olarak belirlendi. TÜRKIYE’DEKI TESISLERDE YANGIN GÜVENLIĞI AÇISINDA EKSIK GÖRMÜŞ OLDUĞUNUZ HUSUSLAR NELERDIR? Yangın güvenliği tesis yönetimi konusunun belki de en önemli konuların- dan bir tanesidir. Son 20, 25 yıl içerisinde Türkiye’deki yapılar ve yapı teknoloji- leri çok hızlı değişti; yüksek yapılar, çok sayıda bağımsız bölümden oluşan karma projeler oluştu. Yönetimi ve denetimi giderek zorlaşan mimari yapılarla karşı- laştık. Dolayısıyla bu yapıların da ulusla- rarası ve ulusal yangın normlarına göre tasarlanmış olması oldukça önemli bir konudur. Öncelikle can güvenliği, sonra- sında mal güvenliği, milli servetin korun- ması açısından bir tesisteki en önemli konuların başında yangın güvenliği gelir. Bu binaların yönetimlerinin profesyonel tesis yönetim şirketler tarafından ger- çekleştiriliyor olması gerekiyor. Bununla beraber tesis yönetim firmalarının da uzmanlaşmış yangın firmalarından; bakım, denetim ve eğitim gibi konularda düzenli olarak faydalanmaları gerekiyor. Binalar yaşayan birer organizasyondur. İnşaatın tamamlanması sonrasında taşınmalar, dekorasyonlar, tadilat gibi işlemler yapılabiliyor ve hatların bir kıs- mında yapılan bir küçük kesik koca bir binanın yangın güvenliğini riske atabili- yor. Bu nedenle binalardaki yangın sis- temlerinin düzenli bakımı, denetlenmesi ve kontrol edilmesi gerekiyor. Bu konuyla ilgili ilerleyen dönemde düzenleyeceği- miz eğitimlerle çalışanlarımıza ve sek- törde olan firmalara eğitim vermemiz ve konuyla ilgili kamuoyunda bir farkındalık yaratmamız gerekiyor. TÜRKIYE GENELINDE TESISLER YÖNETIMSEL ANLAMDA NE DÜZEYDE BÖYLE BIR DESTEK ALIYOR? Şu an için maalesef Türkiye’de böyle bir istatistik bulunmuyor. Derneğimiz çok yeni ve ancak dernek olarak üye- lerimizin yürütmekte olduğu projelerle ilgili bilgi sahibi olabiliyoruz. 55 bin kişiye yakın çalışanımız bulunuyor. 35 Milyon m2 seviyesinde yönetmiş olduğumuz tesis bulunuyor. Bu tesislerde bulunan tapulu, bağımsız bölüm sayısı yaklaşık 450 000 adettir. Türkiye’de 20 milyo- nun üzerinde konut ve ticari yapı bulu- nuyor. Bunların yönetiminin önemli bir kısmı; kat malikleri, kiracılar ya da uzman olmayan kişiler tarafından yönetiliyor. Dolayısıyla bu kişilerin yangın güvenliği konusunda eğitimli olmalarının ya da farkındalıklarının dışında birçok konuda bilgi birikimleri yeterli seviyede değil. Çok klasik bir apartman yönetimi ve ucuz yapalım mantığı ile bugün yeni teknolojik binalar yönetilmeye çalışılıyor. Zaman zaman medyaya yansıyan facia- lar bu konuda ne kadar geride olduğu- muzu ortaya koyuyor. Derneğimizin amaçlarından bir tanesi de; belli boyutta bina yöne- timlerinin mutlaka sertifikalandırılmış, konusunda ehliyet sahibi olan profes- yonel kişiler tarafından yönetilmesi ve profesyonel denetim firmaları tarafın-