Yangın ve Güvenlik Dergisi 201. Sayı (Eylül 2018)

40 Yangın ve Güvenlik / Eylül 2018 yanginguvenlik.com.tr dan da denetlenmesini sağlamaktır. Bu tip binaların emekli olmuş birkaç kişiye yönetiminin bırakılması ve o binadaki insanların canı ve malının bu kişilere emanet edilmesi doğru bir konu değil. Binlerce konutun olduğu projeleri yönet- mek bir iki kişinin yapabileceği basit bir iş değil. Bu konunun uzmanı firmaların yapabileceği nitelikli bir iştir. Firmaların içerisinde de farklı uzmanlıklar bulu- nuyor. Otomasyon, yangın güvenliği, atık yönetimi, temizlik, güvenlik, teknik, muhasebe, hukuk hepsi ayrı ayrı uzman- lık gerektiren konulardır. Tesisi yönetimi bu ve benzeri çok fazla konuyu içerisinde barındıran yeni bir meslektir. Bugün ABD ve Avrupa’da tesis yönetimiyle ilgili üniversitelerde lisans ve lisansüstü eğitimleri veriliyor. Türki- ye’de henüz bu şekilde bir eğitim bulun- muyor. Birkaç üniversitede iki yıllık emlak bölümleri ve bazı dersler söz konusudur. Amacımız üniversitelerle iletişimimizi geliştirerek bu konuda gelecekte özel eğitim programlarının ve inşallah bir gün lisans programlarının oluşmasını sağla- mak. Sektörümüz şu an içinde Türkiye’de en çok istihdam sağlayan sektörlerden bir tanesi. Sadece üyelerimizde 55 bin çalışanımız bulunuyor. Alt yüklenicile- rimizle birlikte bu sayı 80 bine kadar ulaşabiliyor. Derneğimize üye olmayan çok sayıda irili ufaklı tesis yönetim veya hizmet şirketi bulunuyor. Bunları da düşündüğümüzde çok daha yüksek bir sayıya ulaşıyoruz. ULUSLARARASI ALANDA YAŞANAN GELIŞMELERI DÜŞÜNDÜĞÜMÜZDE TÜRKIYE’DE BU ALANDA YAPTIĞIMIZ VE YAPMADIKLARIMIZ NELERDIR? Tesis yönetimi ülke olarak yeni yeni öğrendiğimiz ve yeni yeni önem ver- diğimiz konulardan bir tanesidir. Avru- pa’da ABD’de, Uzakdoğu’da çok uzun süre önce oluşan yüksek yapılarla bir- likte bu sektörde gelişim gösterilmiştir. Bununla beraber dernekler, standartlar ve gelenekler oluşturulmuş. Örnek olarak Japonya’da belirli eğitimler sonrasında düzenlenen tesis yönetim uzmanlık sınavları sonrasında başarılı olabilen kişi- ler tesis yöneticisi olabiliyorlar. Bizim bu aşamalara gelmemiz için kat etmemiz gerek daha çok mesafe bulunuyor. TÜRKIYE’DE ÖNEMLI SEVIYEDE YAPILAŞMA BULUNUYOR. TESISLERIMIZDE YANGIN GÜVENLIĞI AÇISINDAN OLUMSUZLUKLAR HAKKINDA BILGI VEREBILIR MISINIZ? Gayrimenkul sektörü Türkiye’de son dönemde en hızlı gelişen sektörlerin başında geliyor. Kullanılan ürünlere ve tedarikçilere baktığımızda son derece iyi markalar ve kaliteli ürünlerin kullanıl- dığını görebiliyoruz. Türkiye’deki sıkıntı bu kaliteli ürünlerin alınıp sahada uygu- lanmasında ve sonra işletmesindedir. Projelendirme açısından da çok iyi fir- malarımız bulunuyor. Malzeme kalitesi ve tasarım açısından AB’den eksik olan bir kısmımız olduğunu düşünmüyorum. Ancak en büyük sıkıntı uygulamada ve işletmede yaşanıyor. Bunları uygulayan kişilerin çoğunlukla gerekli eğitimi alma- mış kişiler tarafından gerçekleştirildiğini görüyoruz. Bu uygulamaları denetleyen kişilerin de denetimde yeterli seviyede olmadıklarını görüyoruz. Örnek vermek gerekirse birçok binada yağmurlama sistemlerinin duman algılayıcılarının koruma plastiklerinin hala üzerinde durduğuna şahit olabilirsiniz. Yangın bakımları maalesef düzgün bir şekilde yapılmıyor, denetimler yapılmıyor, yan- gın tatbikatları yapılmıyor birçok projede binalar yangın konusunda ciddi riskler taşıyor. Bu konuların sadece tedarik fir- maları ya da proje firmaları tarafından değil, bunun işletme ayağını oluşturan tesis yönetim firmaları ve de kat maliki kişi ve yönetimler tarafından da biliniyor olması gerekiyor. Düzenli bakım yapıl- mayan bir bina her türlü riske açık bir binadır. SON OLARAK EKLEMEK ISTEDIKLERINIZ NELERDIR? Tesis Yönetim Derneği Avrupa’daki tesis yönetimplatformu olan EuroFM’in bir parçasıdır. Ben de aynı zamanda EuroFM’in Türkiye elçisiyim. Dolayısıyla Avrupa stan- dartları ve normlarını da yakından takip etmeye çalışıyoruz. Avrupa’dan ve dün- yadan bu konudaki bilgilerin transferiyle tüm paydaşların daha eğitimli ve dona- nımlı hale gelmesi için çaba sarf ediyoruz. 3 – 6 Nisan 2019 tarihinde FM Expo İstanbul Tesis Yönetim fuarımız ve TR FMC 2019 Türkiye Tesis YönetimKonferansımızı Yenikapı’daki Avrasya Gösteri ve Sanat Merkezinde düzenleyeceğiz. 2018’de yaptığımız ilk TR FMC kon- feransımızda Avrupa’dan 6 konuşmacı- mız oldu. Konusunda uzman çok değerli kişiler yangın güvenliği, enerji yönetimi, Avrupa standartları, endüstriyel tesisler, toplu yapılar, hukuk altyapısı, yeni şehir hastaneleri gibi tesis yönetiminin değişik ve güncel konularda bilgi ve deneyimlerini paylaştılar. TR FMC 2018 Konferansımızda Prof. Dr. Abdurrahman Kılıç hocamızın oturum başkanlığını yaptığı “Tesis Yöne- timinde Yangın Güvenliği ve Sürdürülebi- lirliği” konusunda da bir panelimiz vardı. TÜYAK, Türkiye Yangından Korunma ve Eğitim Vakfı Başkanı Taner Kaboğlu, TSP Yönetim Kurulu Üyesi Levent Bağan ve Etik Kontrol Yangından Korunma Mühen- disi Alican Kabataş bu panelde konuşma- cılarımız oldu ve bizlerle değerli bilgiler paylaştılar. Amacımız FM Expo İstanbul Fuarı’nı sadece Türkiye için değil Avrupa ve Orta- doğu için de bir bölgesel tesisi yönetim fuarına dönüşmesidir. Bu fuarın içinde düzenleyeceğimiz TR FMC konferansla- rımızda da yerli ve yabancı uzmanların, Türkiye’nin en fazla istihdam sağlayan sektörlerinden biri olan tesis yönetimi ile ilgili bilgi aktarmasını ve sektörle paylaş- masını oldukça önemsiyoruz. Yangın ve Güvenlik Dergisi olarak yapmış olduğunuz bu röportaj için çok teşekkür ederim. n SÖYLEŞİ