� Technical Information • AKiLLi BiNA • • SiSTEMLERi Smart Building Systems Mustafa ALTUNTAŞ Satış Mühendisi Honeywell Son yıllarda "akıllı binalar" kavramı ile oldukça sık karşılaşmaktayız. Peki bu kavram nasıl ortaya çıkmıştır? Gerek inşaat teknolojisindeki gelişmeler, gerekse artan gereksinimler sonucu artık çok katlı ve kompleks binalar yapılmaktadır. Bunların en güzel örneklerini, yapacağımız kısa bir İstanbul turu içinde görmek mümkündür. Elbette bu tip binalarda kullanılan mekanik ve elektrik sistemlerin kontrol teknikleri de zaman içinde bir değişim göstermiş ve eskiden sadece insan gücü ile yapılan kontrollör yetersiz kaldığından yeni kontrol sistemlerinin kullanımı gerekmiştir. Bütün bu ihtiyaçların bir ürünü olarak karşımıza iç ve dış koşullara gerekli bütün bilgileri toplayan "akıllı bina sistemleri" ve bu sistemlerin en verimli şekilde kullanımını sağlayan "bina yönetim sistemleri" (BYS) çıkmıştır. Bu sistemlerin amacı binaların ya da bina gruplarının mekanik ve elektrik sistemlerinin izleme, çalıştırma ve yönetim fonksiyonlarının merkezileştirilmesi, bir merkezden yönetilebilir hale getirilmesidir. Böylece bina kullanıcıları açısından daha konforlu, daha güvenli ve daha çağdaş bir yaşama ortamına sahip olunması ve bina işletmecileri açısından daha düşük maliyetli, daha verimli işletim tekniklerinin sağlanmaktadır. Bütün bu önemli özellikler artık BYS sistemlerini vazgeçilmez bir unsur haline getirmiştir. Yapılan araştırmalara göre binalarda gerek işletme masraflarını düşürmesi, gerekse sağladığı enerji tasarrufu ile binanın büyüklüğüne ve seçilen sistemlere göre BYS kendisini 3 ile 5 yıl arasında amorti etmektedir. Bu sistemleri ve getirilerini daha yakından incelemek istersek; 1 . Bina Yönetim Sistemlerinin Getirileri Günümüz binalarının ayrılmaz bir parçası olan BYS sistemlerin sağladığı avantajlar aşağıdaki gibi sıralanabilir: ıl' Rutin ve tekrara dayanan işlemlerin, otomatik olarak yaptırılması. Yapılması gereken işlerin kontrol cihazı tarafından, gerektiği zamanda istenen oranda yapılması. V İşletme personelinin, merkezdeki grafik cisimler ve kullanma talimatlarıyla, daha kısa sürede bina mekanik ve elektrik sistemlerine hakim olabilmeleri ve daha efektif kullanmaları. V Konfor şartlarının değişen ortam şartlarında daha hızla cevap verebilmesi ve daha kontrollü konfor şartların sağlanması. Bir konferans salonunun ihtiyacı olan taze hava miktarı, salonda bulunan dinleyici sayısına göre değişir ve bu miktar kontrol cihazınca otomatik olarak hesap edilip, uygulanır. Bu örnek aydınlatma ve benzeri her sistem için söylenebilir. ---------------- Yangın ve Güvenlik m Sayı 56 Mayıs -Haziran 2001 ----------------
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=