Article bir yönetim binası yapmaya karar verdiler. Yapılacak olan yeni bina yönetimsel işlevlere verimlilik kazandırmakla kalmayacak, aynı zamanda da tüm kurum merkezi için güvenilir bir yedekleme merkezi o lu şturacak, hatta gelecekte de bina içindeki birimlerin işlevlerini değiştirebilmek için şirket yönetimine esneklik kazandırmış olacaktı . Providence'daki Gilbane Properties şirketi çalışanı, proje sorumlusu ve inşaat şefi Michael Culbert "Mellen tasarımda verimsiz bir alan bulunmas ını istemiyordu" diyor. "Finans şirketinin yürüttüğü işlemler akışkan bir nitelik taşıyor, yani devamlı surette değişiyor. Bu yüzden de, söz konusu gereksinimleri karşılayacak bir binaya ihtiyaçları vardı". Daha önce üstünde bir metro istasyonu bulunan bir arsanın üstünde yükselen yeni tesisler, bilgili ve istekli bir müşterinin yönetimsel işlevlerin zorunlu kıldığı katı ve karşı l anması zor gereksinimlerle ilgili durumu nasıl kolay1 ıkla çözüme ulaştırabileceği hususunda mükemmel bir örnek oluşturdu. 14 katlı , 754.442 feet karelik (80.000 m2 ) bir alana yayılan bu bina tüm mekanik ve elektrikle ilgili sistemlerde benzersiz ve dayanıklı bir tasarımın izlerini taşımakta. Bina içindeki elektrik ve mekanik sistemler binayla birlikte, tıpkı bölgedeki üç farklı nehir gibi tam bir bütünlük içinde çal ı şıyor. Böylelikle şirket tüm ticari işlemleri gerçekleştirebilmek için esnek ve işlevsel bir mekan kazanmış oluyor. Söz konusu sistemlerin tasarımı için Johnstown'daki H.F.Lenz şirketi, 2001 yılında Consulting-Specifying Engineer Dergisi'nin lntegrator Awards (Birleştirici Ödülü) Ticari Tasarım sınıfında ödül aldı. MEKANİK VE ELEKTRİK SİSTEMLER İŞBAŞINDA , Binayı gerektiği gibi oluşturabilmek için pek çok aşamada pek çok hususun bir bütünlük içinde çalışmas ı , mimarlık şirketi Burt Hill Kasar Rittellmann'ın yüklenici firmalarla koordinasyon içinde olması, birbirinden tamamen farklı işleyen ve hepsi de müşterinin esneklik ve rahatlık hedeflerine ulaşabilmesi için uğraşan mekanik, elektrik ve iletişim sistemlerinin bir arada uyumlu çalışabilmesi şarttı. Baştan beri Mellon ekibi, yeni binanın ağırlıklı olarak tasarım üzerinden geliştirilmesi gerektiğini iyi biliyordu. Bu nedenle, H.F. Lenz ş irketin e ilk andan beri büyük güven duyuldu. Aslında Mellon'daki müdür yard ı mcılarından James Geiger'e göre emlak yönetim ekipleri arasındaki en önemli elemanlardan biri olan tasarım şirketi, henüz proje kavramsal aşamadayken bile Mellon'un danıştığı ve iletişime geçtiği bir firma olmuş. Geiger "Bu projenin alışılageldik mimari uygulama projelerinden biri olmayacağını, tam bir tasarım ve uygulama projesi olacağını biliyorduk" diyor. "Mühendislerin devreye girip asıl gereksinimlerle koşulların nasıl olması gerektiğini bize açıklayacaklarını baştan beri biliyorduk." H.F. Lenz şirketi proje müdürü Richard Madzar, tasarımı kendileri gerçekleştirdikleri için ender rastlanan bir fırsat yakaladıklarını söyleyerek bu konuda Geiger'le aynı fikirde olduğunu söylüyor. "Çoğu kez mekanikle ilgili tasarımı binanın mimarisinin içine oturtmak zorunda kalıyoruz ve genellikle de mimarlar mekanik sistemin bir yerlere gömülmesini istiyorlar" diyor. "Bu binada ise, söz konusu sistemlerin hepsi sonradan tasarlandığından binaya uygulanmak zorunda kalmayan sistemler oldular". Binanın mimari özelliklerine bakıldığında, yapılan bu yorumlara katılmamak elde değil gibi görünüyor. Her katta tavanla taban arasındaki yükseklik normalden daha yüksek olduğundan, yükseltilmiş ve hücresel zemin sistemlerini yerleştirmek ve onların da altına elektrik ve iletişim kablolarını döşemek çok kolay olmuş. Mekana ait plan aslında açık ofis planı uygulanarak gelişti rilmiş ve birkaç adet özel ofis mekanı ayrılmış, böylelikle de mekana güneş ışıklarının rahatlıkla girmesi sağlanm ı ş. Veri işlem birimleri için ayrılan üç geniş kat ise yaklaşık 82.000 feet karelik (9.000 m 2) bir alana yayıl ı yor: finansal işlemler yürüten firmanın daha önceden sahip olduğu benzer işlevleri yüksek katlardaki birimlerle dikey çalışma prensibini bozmadan yatay bir iş akışı içinde gerçekleştirmesine de olanak tanınmış oluyor. Tasarım ve mühendisliğin ön plana çıktığı bir başka nadir rastlanan husus ise, merkezi mekanik ve elektrik sistemlerini 14. kata yerleştirme düşüncesi olmuş. Bu karar sistemlerin bakım ı na odaklanma sağlandığ ınd an ekstra bir güvenlik sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda da gürültü ve ısı gibi unsurların bina sakinlerini, komşu binaları veya yayaları hiç etkilemeden doğrudan atmosfere atılması gibi bir başka kolaylık daha sağlıyor. Binanın çatısına yerleştirilen ekipmanlarla bakıldığında, ilgili gerekli bakım ve yenileme stratejilerinin de unutulmamış olduğu görülüyor. Çatıya açılan kapaklar büyük boy ekipmanların gelecekte ç ıkarılması gerektiğinde kullanılacak şekilde tasarlanmış, hatta binanın dışına gerektiğinde bir vincin park edebilmesi için özel bir yer bile ayrılmış . Tüm bunlara ek olarak binaya, ekipmanların bulunduğu katlara açılan birden fazla yük asansörü yerleştirilmiş. BÜTÜNLÜK ŞART Hızla işleyen bir çalışma programı da, ayrıca gerçek bir inşaat ekip çalı şması yapılmasını ve bu çal ışmanın da diğer çalışan ekiplerle bütünlük içinde olmasını şart koşmuş gibi görünüyor. Bu zorlu projeyi tamamlayabilmek için H.F. Lenz, mimarlık şirketi, proje sahibi ve inşaatı uygulayan şirket arasında gerçekten büyük bir işbirliği kuruldu. Gilbane Properties şirketinden Culbert, projenin tasarımdan tamamlanma anına dek tam otuz ay sürdüğünü belirtiyor. Mellon şirketi, binanın şehir merkezinde kurulmasına karar verdiği andan itibaren genel olarak projeyi yürütme işini mimari ve mühendislik tasarım şirketlerini bulup anlaşma yapan, proje sırasında binanın sahipliğini üstlenen ve böylelikle büyük bir kolaylık yaşanmasını sağlayan Gilbane'e devretti. Madzar dört yıldır devam eden projenin bu zaman dilimine aslında sıkıştırıldığını, Yangın ve Güvenlik m Sayı 72 Temmuz-Ağustos 2003 ---------~
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=