Yönetmeliklere göre konutlarda alınacak yangın güvenlik önlemleri incelenirken yeni yapılacak konut binaları ile mevcut konutları ayrı ele almak gerekir. rum asansörü, merdiven basınçlandırması, algılama sistemi gibi önlemler de istenir. Fakat bunların yeni binalar için olduğu unutulmamalıdır. Yönetmeliklere göre konutlarda alınacak yangın güvenlik önlemleri incelenirken yeni yap ıl acak konut binaları ile. mevcut konutları ayrı ele almak gerekir. Halen ülkemizde yürürlükte olan 26.07.2002 tarihinde yayınlanan yönetmelik mevcut konutlar için geçerli değildir. Sadece kullanım amacı değişen yani konut olarak kullanılmakta iken otel, büro, dershane ve benzeri kullanım amaçları için yenileniyorsa veya yeni yapılacaksa mevcut yönetmeliğin uygulanması gerekir. Yeni yapılan bir konut binası için yönetmeliğin 49. maddesine göre "Konut olarak kullanılan ve yapı yüksekliği 30.50 metreyi aşan binalarda her katta en az 2 bağımsız kaçış merdiveni ya da başka çıkışlar bulunacaktır" denilmektedir. Bu maddeye göre, bodrum katlara dahil binanın toplam yüksekliği 30.50 metreden daha küçükse ve kaçış mesafesi uygunsa ikinci bir merdiven zorunlu değildir ve herhangi bir yangın güvenlik önlemi istenmemektedir. Konut içindeki herhangi bir noktadan çıkış kapısına kadar olan uzaklık 20 metreyi geçmemesi gerekir. Eğer 20 metreyi geçiyorsa yükseklik sınırına bakılmaksızın ikinci çıkış yapılmak zorundadır. Yapı yüksekliği 30.50 metreyi aşan yeni yapı lan konutlarda ise her katta en az iki bağımsız kaçış merdiveni ya da başka çıkışlar bulunması, yönetmeliğin 89. maddesine göre 51.50 metreden yüksek konutların kaçış merdivenlerinin basınçlandırılması , 96.maddeye göre sprinkler sistemi yapılması gerekmektedir. Konut olarak planlanan apartman tipi binalarda zemin kat haricinde, konut ve büro harici kullanım alanları varsa binaya ikinci bir kaçış yolu gereklidir. Yönetmeliğin Yeni Konutlar İçin Yeniden Düzenlenmesi Yönetmeliğin genişletilmesi kapsamında, yeni yapılan konutlar için olan hükümlerin değiştirilmesi düşünülmektedir. Yeni yapılacak konutların kaçış yolları ile ilgili maddesinin aşağıdaki şekilde olmasının uygun olduğu görüşündeyim. Tek evler, ikiz evler, sıra evler gibi özel yapılar ve tek bir kullanıma hizmet veren bodrumlar dahil dört katı geçmeyen bir yapıda ya da yapının ayrılmış bir bölümünde kaçışlar normal merdivenlerle sağlanabilir ve ayrı koşullar gerekmez. Konut birimlerinde, konut içindeki herhangi bir noktadan çıkış kapısına kadar olan uzaklık 20 metreyi geçmeyecek biçimde çıkışlar düzenlenecektir. Kaçış uzaklığı , dairelerinin kapısından başlanarak ölçülecektir. Bir apartman dairesi için aynı kat düzeyinde iki kapı gerektiğinde, eğer yalnızca tek doğrultuda kaçış ya da TULUMBACI I tek bir kaçış merdiveni sağlanıyorsa, kaçış uzaklığı en uzaktaki kapıdan başlanarak ölçülecektir. İki ayrı doğrultuda kaçış olanağı sağlanabiliyorsa kaçış uzaklığı her bir kapıdan başlanarak ölçülecektir. Konut olarak planlanan apartman tipi binalarda zemin kat haricinde, konut ve büro harici kullanım alanları varsa binaya ikinci bir kaçış yolu gereklidir. Kaçış mesafeleri uygun olmak üzere, konut sadece konut olarak kullanılan binalarda kaçış merdivenleri aşağıdaki şekilde uygulanır: a. Yapı yüksekliği 21.50 metrenin altındaki konutlarda ikinci çıkış aranmaz. b. Yapı yüksekliği 21.50 metreden fazla ve 30.50 metreden az ise, binanın ana merdiveni korunmuş kaçış merdiveni özelliğinde yapılması güvenlik holü oluşturulması veya basınçlandırılması veya dış cepheden havalandırması durumunda bir merdiven yeterlidir. YANGIN ve GÜVENLİK SAYI ss j 9
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=